2012. január 28., szombat

Rettunsgasse

2012. január 1-től új szabályt vezettek be az osztrák autópályákon, Rettunsgasse néven.
Ez annyit tesz, hogy torlódás esetén az autóknak
- 2 sávos autópálya esetén a belső sáv bal illetve a külső sáv jobb oldalára kell húzódni, hogy helyet adjanak a rendőr/mentő/tűzoltó autóknak a két sáv között.
- 3 sávos autópálya esetén a belső sáv balra húzódik, a szélső sávok pedig jobbra húzódnak le, így biztosítva a helyet a mentéshez.
Mindkét esetben rá lehet hajtani a leállósávra.
Videókat és további infókat itt lehet találni: http://www.rettungsgasse.com/

És egy kis személyes tapasztalat: Múlt pénteken Sopronba autóztunk. Az A2-n kifelé stau volt. Kicsit bizonytalankodtunk, hogy most kell-e Rettunsgasse-t nyitnunk avagy sem, de mindenki előttünk szépen elkezdett széthúzódni, így mi is gyorsan beálltunk a helyünkre. Érdekes volt látni, hogy a külföldi rendszámú autók vezetőjének fogalma sem volt, hogy mi történik a pályán, ők autóztak továbbra is a sávok közepén. Valamelyik reggel volt is erről szó a rádióban, hogy egész jól működik az új szabály, csak még a külföldiekkel kell valamit kezdeni. :-)

Tulajdonképpen ezt szeretem Ausztriában, hogy ha hoznak egy szabályt, akkor azt mindenki betartja illetve be akarja tartani. Lehet, hogy nekem vannak rejtett német gyökereim? :-)

2012. január 25., szerda

A mi lakásaink Bécsben

Mostanában a blogunk "lakásban" utazik. Lehet, hogy már kicsit unalmas is...
De álljon itt egy kis kronológia arról, hogy hogyan is ment a lakáskeresésünk/lakásváltásunk Bécsben 2008-tól 2012-ig.

2008.
Július 1. - Kiköltözöm Bécsbe a cégem által bérelt lakásba. Október 1-ig kell saját lakást találnom.
Szeptember 6. - Kínomban megveszem a szombati Kurier-t, hogy az ingatlan mellékletet átböngésszem. Ekkor már túl vagyok számos lakás megnézésén. Elcsüggedtünk.
Szeptember 8. 9 óra - Megkérem a kollégámat (mert ekkor még a nyelvtudásom nem elég a telefonáláshoz), hogy hívjon már fel 3 privát hirdetést.
Szeptember 8. 10 óra - Kollégám lelkesen hív, hogy az egyik neki nagyon tetszik, kért is időpont nekem délután 4 órára.
Szeptember 8. 16 óra - Megnézem a lakást Lillával és ott a helyszínen ingent mondunk.
Szeptember 15. 17 óra - Aláírom a szerződést.
Szeptember 21. - Átköltözünk az új lakásba, a bútoraink egy része is megérkezik Magyarországról.

A 2011-es év lakáskereséssel telik, de csak olyan Pató Pálos módban. Nem sürget semmi, talán csak annyi, hogy kinőttük a mostani lakásunkat és szeretnénk valami hosszútávú megoldást.

2012.
Január 1. - A hagyományainknak megfelelően (azt csinálsz egész évben, amit aznap...) benézünk az immobilien.net-re, hátha szerencsét hoz. Laci talál egy lakást, ami reményt keltő. Csak hát az ára... Az túllóg a költségvetésünkön. Két napi meditálás után úgy döntök, hogy a magas ár ellenére megnézem.
Január 3. - Jelentkezem a hirdetésre.
Január 4. 18 óra - Megnézem a lakást. Pont nekünk való, de kellene benne felújítani. Padló recseg és iszonyat legyalázott, festés, fürdőszoba fuga, konyhabútor rettenet koszos. A bérleti díj meg magas. Még mindig. Az ingatlanközvetítő azonban valamit megérezhet rajtam (pedig iszonyat közönyösen mászkálok a szobákban, van benne gyakorlatom), mert biztat, hogy mondjam az ötleteimet, meg hogy mit szeretnék. Egyezség nélkül nincs üzlet - véli ő. Nem mondok semmit. Akkor.
Január 9. 10 óra - Felhívom az ingatlanost, hogy napfényben is megnézném a lakást. Másnapra van is időpont.
Január 10. 10 óra - Elviszem a kolléganőmet is, hogy nézzük meg együtt. Megnézzük. Ekkor már elmondom, hogy mi nem tetszik. Az ingatlanos bátorít, hogy gondolkozzak és tegyek ajánlatot.
Január 11. - Megteszem az ajánlatot.
Január 18. - Az ingatlanközvetítő visszahív a tulajdonos ajánlatával. Elfogadom. :-) Telefonban. :-)
Január 19. - Felmondom a jelenlegi bérletünket.
Január 21. - Meghirdetem a bérleményünket.
Január 23. 13 óra - Az ingatlanközvetítő hív, hogy kész a szerződés, bármikor aláírhatom. Délután 4 órában egyezünk meg.
Január 23. 14:45 - Rohanás a bankba Sparbuch-ot nyitni és pénzt felvenni (15 óráig van nyitva). A Sparbuch a kaucióhoz kell. Oda lesz elhelyezve a pénz. Ha szükséges, a tulajdonos fel tudja venni, ha nem, akkor meg nekem kamatozik az összeg. A kp. meg a Provision-hoz és az adóhoz kell.
Január 23. 16 óra - Aláírom a szerződést.
Január 23. 20 óra - Ketten is megnézik a lakásunkat. Majd a tulajdonos dönt.
Január 24. - A tulajdonos interjúra hívja az egyik családot.

Jelenleg itt tartunk. Meg ott, hogy folyik a felújítás az új lakásunkban. Hivatalosan február 15-től a miénk, de ha előbb elkészülnek, hát előbb is beköltözhetünk.

Látogatottság


Egy érdekes poszt és mindjárt megugrik a látogatóid száma. :-)

2012. január 24., kedd

Külföldi rendszámú autóval Magyarországon - update

A police.hu oldalon talált magyarázat alapján az autómban tartom a Meldezettel hitelesített magyar fordítását. Ennek már elégnek kell lennie (bár konzuli hitelesítés hiányzik róla...), de egyelőre még nem igazoltattak.

"A magyarországi lakóhellyel rendelkező járművezető akkor jogosult nem magyar hatósági engedéllyel és jelzéssel ellátott járművel a közúti forgalomban részt venni, ha:

rendelkezik bejelentett külföldi tartózkodási hellyel és ezt a tényt külföldi hatóság által kiállított igazolvánnyal (közokirattal) igazolni tudja, vagy..."

Korábbi elmélkedésemet lsd. itt.

2012. január 21., szombat

Kiadó lakás Bécsben - Elkelt!

Március 1-től kiadó egy 63 nm-es, 2,5 szobás, egyedi fűtésű - jelenleg általunk bérelt - lakás a X. kerületben (Favoriten) a Leibnizgasse - Inzersdorfer strasse sarkán.

Szobák: előszoba, konyha, 2,5 szoba, fürdőszoba, WC.
A lakás második emeleti (lift van) kelet-nyugati tájolású (két nagyszoba nyugati, kisszoba keleti fekvésű).

Minden szobája laminált parkettás (megkímélt, szép állapotú). A konyhában beépített konyhabútor található. A lakás teljesen körbejárható, de minden szoba különbejáratú.
Ha szükséges, a bútorok egy részét (3,5 évesek) ott tudjuk hagyni, de ezek ára nincs benne a bérleti díjban, külön megállapodás tárgyát képezik.
A házban a lakók csendesek, rendesek.

Reumannplatz, Favoritenstrasse bevásárló része 5 perc alatt elérhető és igazi piac található az utca végében. A Stephansplatz kb. 15 perc.
Közlekedés: 1-es metró, 6-os, 67-es villamos, 15A, 7A, 67A, 14A autóbuszok stb.



Bérleti díj: 655 EUR (tartalmazza a Betriebskosten-t, erre már csak a fűtés és áram használat jön rá, ami esetünkben (3 fő) 113 EUR 10 alkalommal/év (94 EUR/hó))
Bérleti idő: 5 év
Kaució: 3 havi bérleti díj
Provízió nincs.
A tulajdonos csak németül beszél!
Ha érdekel/érdekli, írj/írjon a dnikolett@freemail.hu címre.


2012. január 9., hétfő

Lakásbérlés 2.0

Újabb dolgokat tanultam a lakásbérlésről.
Az egyik az "unbefristet" fogalom. Ez korlátlan időre szóló bérlést jelent.
Ebben az esetben bérleti idő nincs korlátozva és a bérbe adó (tulajdonos) nem mondhatja fel csak úgy a szerződést. Ha fel szeretné mégis bontani, akkor a bérlő részére ún. "ajánlatot" kell tennie vagyis keresnie kell egy másik lakást hasonló feltételekkel vagy jelentős anyagi kompenzációt kell felajánlania. Ha a bérlőnek nem tetszik az ajánlat, akkor nem köteles elfogadni. Ebben az esetben a tulajdonos nem tudja kirakni a lakásból. Persze mindez csak akkor érvényes, ha a bérlő mindig időben fizet, nincsenek vele egyéb gondok sem. Ha viszont nem fizet, akkor a tulajdonos bármikor kirakhatja.
A bérlő viszont a szerződésben meghatározott felmondási idővel bármikor felbonthatja a szerződést.
A gond egy kicsit a felújítással lehet. Szerződésfüggő a dolog, de általában a felújítás a bérlőt terheli. Létezhet olyan szerződés is persze, hogy a felújítás költségeit egy esetleges kiköltözés esetén a tulajdonos részben térítheti az amortizációs időtől függően.

Ha a bérleményünk árát túl magasnak ítéljük meg, akkor ezt ellenőrizhetjük egy online kalkulátor segítségével. Ez a kalkulátor régi bérházak esetében segít, új lakásokra nem használható.
https://www.wien.gv.at/richtwert/berechnung/
Holnap ki is fogom próbálni a kalkulátor által adott értékeket egy ártárgyalásnál. :-)

2012. január 1., vasárnap

2012 - BUÉK

Amit ma csinálsz, azt fogod egész évben csinálni.
Vagyis ezek szerint idén is fogok blogolni. :-)

A Karácsony nagy részét és még néhány napot Pesten töltöttük. Tegnapelőtt azonban, mi, felnőttek visszatértünk, hogy Bécsben érjen bennünket az újév.
Tegnap, a tavaly bevezetett szokásunknak megfelelően bejártuk a bécsi Silvesterpfad-ot. Most a Schwedenplatztól indultunk és a Rathausnál fejeztük be. Jó ötlet volt. Sőt! A végén még a híres Landtmann Kávézóba is betértünk egy gesztenyevirágra és forró csokira. Most nem volt semmiféle averziónk, hogy nincs Lacin öltöny vagy rajtam kiskosztüm. Ugyanis a vendégek legnagyobb része turista volt és nem törődtek az íratlan illemszabályokkal, simán csak jól akarta mindenki érezni magát a patinás környezetben. Mi is így tettünk.
Ma azándékunkban állt kimenni a Rathaus elé az Újévi koncertet a kivetítőn megnézni, de a szitáló eső eltérített bennünket ettől a szándékunktól. Helyette rádión hallgattuk, miközben betoltam a malackarajt a sütőbe.

A lányok szerencsemalacaival kívánunk mindenkinek BUÉK!