2011. november 30., szerda

Az angol nyelv Bécsben

Tegnap előtt az egyik megállóban a sofőr hirtelen bemondta, hogy mindenki szálljon le a buszról (na, az okot már én sem értettem, de nem is ez a lényeg), de semmi pánik 1 perc múlva jön a következő. Én már lent álltam a megállóban, amikor egy férfi kérdezett valamit a sofőrtől. A kérdést nem hallottam, csak azt, hogy a sofőr ezt válaszolja "Yes, with the next bus." Aztán újabb kérdés, majd válasz angolul: "In one minute".
Meglepődtem.

Mostanában lakást keresek (már nagyon szeretnék az egészen túl lenni, de valahogy az Élet Nagy Könyvében nem így írták meg úgy látszik...). Szóval rengeteg ingatlanközvetítővel küzdök. Sajnos egyikük sem beszélt idáig angolul... Már meg sem lepődöm. Különben is, lakásbérléshez szükséges német tudásom simán van már, ha meg nem, akkor ott van Lilla. :-)
Az igazsághoz mondjuk annyi hozzátartozik, hogy egy korábbi szélmalom körömben a Remax-os férfi kifogástalanul beszélt angolul. De mostanában csak kis ügynökségekkel akad dolgom és ők csak maximum valamely kelet-európai nyelvet (amely nem magyar!) bírják.

2011. november 28., hétfő

Újabb játékszer

Már hónapokkal ezelőtt láttam a Merkurban a legújabb őrületünket, de nem voltam benne biztos, hogy ez kell-e nekünk.
Szombaton azonban ismét belefutottunk Nórival a BIPA-ban, méghozzá leértékelve. Így egy életünk, egy halálunk, a cucc a kosárban landolt, majd a fürdőszoba mosdókagylóján.
Valóban remek eszköz, már-már élményszámba megy a kézmosás. :-)
Nagyon takarékosan adagolja a szappant és valóban nem kell hozzáérni. 4 db ceruzaelemmel működik és lehet hozzá utántöltős flakont is kapni.
De nem árt vele vigyázni, mert ma a fényképezéshez odébb raktam, de rossz helyen fogtam meg és simán odaköpött a mosdókagylóra. :-D

További részletek: http://www.dettol.at/no-touch-handwash-system/

2011. november 24., csütörtök

Bérlakások Bécsben

A bérlakásoknak többféle formája létezik Bécsben.

Kezdjük a sima Mietwohnung-al.
Ezt általában magánszemélyektől bérelhetjük. Ha szerencsénk van, akkor közvetlenül a bérbeadó adja fel a hirdetést, ebben az esetben nem kell extra költségekkel számolnunk. Ha ügynökséget bíz meg a kiadás bonyolításával, akkor képbe kerül a Provision nevű igen tetemes összeg. Ez 2-3 havi lakbér lehet és ezt az ügynökség egyaránt begyűjti a bérbeadótól és a bérlőtől is. Ezen felül a tulaj biztos, hogy fog 2-3 havi lakbérnek megfelelő kauciót (Kaution) is kérni.
A bérleti szerződés lehet határozott időre szóló (befristet) vagy lehet határozatlan idejű (unbefristet). Határozott idejű szerződés esetén a bérlő 100%-os védelmet élvez a szerződés lejáratáig amennyiben rendesen fizeti a bérleti díjat, vagyis a bérbeadó nem rakhatja ki csak úgy. A bérlő viszont köteles 3-4 hónappal előre jelezni, ha fel kívánja bontani a szerződést vagyis el akar költözni. A kauciót természetesen visszakaphatjuk, ha kiköltözéskor a tulaj mindent rendben talál.
Ha a megállapodásunk lehetővé teszi, akkor van lehetőség hosszabításra is. Előfordul, hogy ezt is ügynökségen keresztül kell intézni, ekkor az ügynökség megint fog kérni 2-3 havi díjat az ügyintézésért.
Minden esetben kap az ember egy hosszú, hivatalos bérleti szerződést (magánszemély esetében is!), mely tartalmazza a két fél jogait, kötelességeit. Pl. kazánfelülvizsgálatot köteles a bérlő intézni. Ha valami elromlik a lakásban, akkor azt a bérlő javíttatja. Pl. mosogatógép. Ha valamit ki akar cserélni a bérlő, akkor lelke rajta. Ha mozdítható és a régi eszköz visszarakható (pl. mosogatógép), akkor az új eszközt elviheti a bérlő. Ha erre nincs lehetőség (mosogató, fürdőkád, parketta stb.) akkor az marad a lakásban és nem jár érte pénz.
Mindez persze szerződésfüggő és váratlan helyzetekben lehet a bérbeadóval egyezkedni.
A lakásban lévő ingóságokra nem árt saját biztosítást kötni. Ez kb. 20 EUR/hó és egy esetleges beázásnál ez jól jöhet.
A neten látható bérleti díj általában két részből áll. Az egyik része a Miete, mely a tulajdonost illeti, a másik része a Betriebskosten, ez felel meg a közös költségnek. Érdemes jól megnézni, hogy a kiírt ár tartalmazza-e mindkettőt, hogy ne a lakásnézés során érjen minket meglepetésként, hogy a kedvező árra még jön 150-200 EUR.
A bérleti díjon felül még számolhatunk víz, villany, fűtés díjjal. Ez a mi családunk és a 63 nm-es egyedi fűtéses lakásunk esetében kb. 130 EUR havonta.

Genossenshaftswohnung
Ez egy érdekes fajtája a bérlakásnak. Gyakran maguk a beruházó cégek (BUWOG, GEWOG, Gesiba, Sozialbau stb.) adnak a megépíttetett lakások közül bérbe jó néhányat.
Az ilyen típusú lakások esetén egy jelentősebb összeget le kell tenni az asztalra a lakáshoz jutásnál. Új lakásoknál ez 15.000-től akár 80.000 EUR-ig is felmehet. Ez az összeg 10 éven át évente 1%-ot veszít az összegéből, vagyis a tizedik év végén a befizetett összegünket már nem kaphatjuk vissza teljes egészében. Egy esetleges költözésnél az összeg átvihető egy másik lakásra minden további nélkül vagy akár vissza is fizetik azt.
Az ilyen lakások bérleti díja természetesen jóval kedvezőbb, mint a sima bérlakásoké.
Pl. egy kb. 80 nm-es lakáshoz normál bérlet esetében 800 EUR alatt nem jutunk hozzá, ennyi pénzért azonban már 90-100 nm-es Genossenschaftswohnung-ot is lehet kapni. Bécsen kívül még alacsonyabb árakkal lehet számolni.
A beugró összegre lehet hitelt kérni. 50.000 EUR esetén 25 évre 300-400 EUR/hó összeg körül lehet számítani, de ebben érdemes a bank tanácsát kérni, mert bank, jövedelem és családnagyság függő.
Fontos azonban, hogy az ember legalább 2 éves osztrák tartózkodással rendelkezzen (Hauptwohnsitz).
Ezen az oldalon lehet jelentkezni az új projektekre vagy épp kiadó lakásokra.
http://www.sozialbau.at/
http://www.buwog.at/
http://www.gesiba.at/web/guest;jsessionid=54f8d61b22d8adc26a9b6095703b
http://www.mischek.at/projekte/alle-projekte.html
http://www.oesw.at/

Gemeindewohnung
Államilag támogatott lakások. A legolcsóbb bérleti forma, de egyben a legnehezebb is ilyen lakáshoz jutni. Kb. 5000 ember várakozik manapság ilyen lakásokra. Itt már nézik a jövedelmeket és egy 3 tagú család csak max. 3 szobás lakást igényelhet.
Monatlich(14-mal) Euro Jährlich Euro
Eine Person 2.859,28 40.030
Zwei Personen 4.260 59.640
Drei Personen 4.820,71 67.490
Vier Personen 5.382,14 75.350
Für jede weitere Person plus 314,28 plus 4.400
Lehet online is jelentkezni. További részletek németül itt.

Ausztriában is van a lakáskasszához hasonló előtakarékossági lehetőség. Az Erste Banknál ez a Bausparkasse. Nem sokat tudok róla, mert ezt nekem már nem lesz alkalmam kihasználni, de a lányoknak valószínűleg kötünk majd ilyet.
Részletek itt németül.

Természetesen lehet lakásokat is vásárolni (Eigentum) igen borsos áron. Ebbe a témába nem ástam bele magamat túlságosan, mert esélyünk nincs rá és nem akarok eladósodni a gatyámig.
Ha ilyesmire adja a fejét az ember, akkor az adott város vagy megye támogathatja az ingatlanvásárlást kisebb (Förderung) vagy nagyobb (Superförderung) mértékben. Ezt az adott ingatlan vásárlásakor jelzik, ennyivel kevesebbet kell fizetni a vételárból. Ez akár elérheti az 50.000 EUR-t is.
Ugyanakkor ilyen támogatás a bérlakásokra is létezik, ekkor Geförderte Mietwohnung-ként jelenik meg a lakás a hirdetésekben.
És hogy még egyet csavarjak az eddigieken, az újépítésű bérlakásokat később meg is lehet vásárolni ekkor a Geförderte Mietwohnung mit Eigentumsoption fedőnéven akadhatunk lakásokra.

A baloldali képen egy 3 szobás 103 nm-es lakás finanszírozási adatait láthatjátok.

Ugye, hogy nem is olyan bonyolult ez az egész? :-)

Zsebpénz

Semmi izgalmas nem történik továbbra sem velünk. Lányok tanulnak, én dolgozok, miközben próbálok valami tuti jó hosszútávú lakásmegoldást találni számunkra, így már nagyon képzett vagyok a bérlakások különböző típusaiban, a finanszírozási lehetőségekben, illetve az épülő bécsi lakásprojektek tekintetében is. :-)

De nem is erről akarok ma írni. Reggel megakadt a szemem a Heute címlapján szereplő cikken, "Mennyi zsebpénzt adjunk a gyereknek?" címmel.
A cikkben taglalják, hogy miért jó a zsebpénz. Természetesen nem találták fel a spanyolviaszt, már könyökünkön jöhet ki a "mert a gyerek már kis korától megtanul a pénzzel bánni" szöveg.
6 éves kortól ajánlják a zsebpénzt, akkor még heti rendszerességel, majd 10 éves kortól adhatjuk havonta. Intik a szülőket attól, hogy kipótolják a zsebpénzt, ha az még idő előtt elfogy.
Meglepő volt számomra azonban az, hogy 10 éves kortól már a bankszámlára utalást ajánlják, hogy a gyerek megszokja a bankszámla és bankkártya használatát.
A legérdekesebb azonban a zsebpénz átlagos mennyisége. Íme:
6 év alatt 0,50 € hetente
6-7 éveseknek 1,50 € hetente
8-9 éveseknek 2-2,50 € hetente
10 éveseknek 13 € havonta
11 éveseknek 15 € havonta
12 éveseknek 18 € havonta
13 éveseknek 20 € havonta
14 éveseknek 23 € havonta
15 éveseknek 26 € havonta
16 éveseknek 32 € havonta

Teljes cikk németül itt.

2011. november 16., szerda

Christkindlmarkt - Rathaus

Tegnap este anyukámat kivittük a Rathaus-hoz a vásárba puncsot inni, ezzel meg is kezdtük az idei karácsonyi vásár bejárást.
Egyébként jó döntés volt, mert hétközben egészen jól bejárható a vásár, nem volt lökdösődés a puncsos standoknál sem és magyar szót sem hallottunk.
Idén már 2,5 EUR a bögrék betétdíja és maga az innivaló 2,5 és 3,5 EUR között mozog. Szóval nem árt, ha az ember fia, s lánya rendesen el van eresztve pénzzel, még ha a végén vissza is kap belőle jócskán. :-D

A csend oka

Tudom, mostanában mélységes csendbe burkoltam a blogot. :-)
A hallgatás oka, pedig a munka.
Előbb 2 napos tréning, majd céges üdülés, akarom mondani kiküldetés Prágában. Ez olyannyira jóra, ámde igen rövidre sikeredett, hogy sürgősen szállást kellett foglalnom egy prágai szállodába a közelgő december i 4 napos ünnep ürügyén. Illetve ok még az utazásra az is, hogy akkor lesz pont Laci születésnapja, meg közös karácsonyi ajándéknak sem utolsó.
Szóval utazunk Prágába. :-)
De addig még betemet a munka és talán a havazás is.
Mert errefelé nagyon olyan havazásra emlékzetető idő van. A hőmérséklet már meg is van hozzá. Napok óta nem megy a hőmérő higanyszála +5 fok felé és most sincs több +1-2 foknál.
Mi is van még?
Az osztrák kormány is megszorításokat tervez, többek között adósságfék beépítésén töri a fejét. 2020-ra a jelenlegi 75%-ról 60%-ra szeretnék csökkenteni az adósságukat. Terveznek még nyugdíj korhatár emelést is, a vasúti dolgozók körében mindenképpen emelni fogják a korengedményes nyugdíj korhatárát.
Mindeközben rettegnek a jelenlegi AAA-s besorolásuk lerontásától is.

Jövő hétfőn meg fogadóóra lesz Lilla iskolájában, beírt jónéhány tanárához, hogy beszélgessünk egy kicsit az érettségiről. Jövő hét szerdán meg nyílt nap lesz az informatika szakon, már nagyon várjuk. Lilla magát a nyílt napot, én meg az ő beszámolóját.

Ezek a hírek Bécsből, képek Prágából. :-)

2011. november 4., péntek

Christkindlmarkt

Már csak 50 nap van Karácsonyig. :-)
Bécsben megindult a készülődés ezerrel.
Már áll a karácsonyfa a Rathaus előtt. 29 méter magas és majd' 5 tonnát nyom.
1959 óta minden évben más-más tartomány küldi a legszebb fáját Bécsbe. Az idei fa Burgenlandból Rudersdorfból (Bezirk Jennersdorf) érkezett. November 12-ig kell elkészülni a díszítéssel, ugyanis ekkor nyílik a hagyományos karácsonyi vásár (Christkindlmarkt) a Rathaus előtt.
A többi vásár kicsit később nyit, a Spittelberg-i 17-től, a Freyung-i, Belvedere-i 18-tól, a Schönbrunn-i majd csak november 19-től várja a látogatókat.

További részletek itt: http://www.christkindlmaerkte.at/wien.html

Osztrák bankszámla a lányoknak

Elérkezett az az idő is, amikor szükségét éreztük, hogy a lányoknak is legyen saját bankszámlája. Jó néhány hónapja Nórinak nyitottunk osztrák bankszámlát, most Lilla következett. Junior számlát kaptak, ami azt jelenti, hogy 20 éves korukig nincs számlavezetési díj.
Mivel Nórit én vittem a bankomhoz, mint új ügyfelet, ezért jutalmul kaptam 20 EUR vásárlási utalványt. Lilla után Nóri kapott 20 EUR-os H&M utalványt. :-)
Mindkét lánynak utalok úgynevezett Taschengeld-et (zsebpénzt) a számlájára minden hónap 1-én. Az utalás napját és az összeget én határozhatom meg, többet nem is kell az utalással foglalkoznom, mert megy automatikusan. Ennek örömére a bank az első utalást megtoldotta még 10 EUR-val a lányok részére...

Tiszta haszon új ügyfelet vinni a bankba. Kinek segítsünk számlanyitásban? :-)

Osztrák érettségi rendszer - folyt.

Kérdés volt, hogy a lányok mit választanak.
Nos, akkor lássuk:
Nóri írásbeli tárgyai: matek, angol, magyar, német
Szóbeli: matek, angol, magyar, kémia
Fachbereitsarbeit (FB): magyar
Spezialgebiet (SG): matek, de még ír másból is csak elfelejtettem...

Az FB egy kb. 40 oldalas esszé. Nem kötelező ilyesmit írni, de előnyökkel jár a szóbelin. Ugyanis a szóbelin 3 kérdést kap a delikvens. Kettő úgynevezett Kernstoff (maganyag) kérdés, ebből egyet kell megválaszolni és egy kérdést az FB-hez kapcsolódóan kap, már ha van FB-je. Ezért mindkét lány ír esszét, még akkor is, ha az nem kevés munkával jár. Nóri híres magyar nőkről elmélkedik, Lilla pedig a nyelvújításról. A Spezialgebiet egy rövidebb elmélkedés valamely tudományos témáról, ez kb. 5-10 oldal. A lányok két konkrét matematikai problémát boncolgatnak.

Lilla írásbeli tárgyai: matek, német, magyar
Szóbeli: matek, magyar, rajz vagy ábrázoló geometria - még nem döntötte el.
FB: magyar
Spezialgebiet: matek, rajz vagy ábrázoló geometria

Nóri, mint már írtam, Angliába készül. Az egyetemek az érettségi átlagát nézik a felvételinél, így Nóri 5 tantárgyat választott, mert ha a német vizsgája nem sikerül túl jól, a többi tantárgy még így is felhúzza az átlagát. Pl. a University of Sussex egyetem 1,5-nél jobb (alacsonyabb) átlagot kér. (1-es a legjobb, 5-ös a legrosszabb osztályzat.) Egyébként Business Management-et szeretne tanulni.

Lilla a bécsi Technisches Universität Medieninformatik szakára készül. Neki csak felvételi beszélgetése lesz, majd az első félévben írnak egy komolyabb vizsgát, amin általában kiszórják a diákok nagy részét.

Hát, ennyit a lányok 2011/12-es tanévéről. Nadrág felkötve. :-)

2011. november 1., kedd

Osztrák érettségi rendszer

Gondoltam Nóri kommentjét kiteszem egy önálló posztba is.
Amúgy az érettségit "Matura"-nak hívják Ausztriában.

Irtó bonyolult az itteni érettségi rendszer, de dióhéjban annyi, hogy összesen 7 db vizsgánk van melyet a következőképpen lehet felosztani:
(a három írásbeli kötelező: angol, matek, német, de aki nem kéttanos annak csak az utolsó kettő)
- lehet 3 írásbeli és 4 szóbeli
- 4 szóbeli és 3 írásbeli
- 3 szóbeli, 2 írásbeli és egy Fachbereitsarbeit (FBA), amit egy kicsit a diploma munkához hasonlítanék, azaz egy választott témát 40-60 oldalon keresztül kidolgozni az adott tantárgy keretein belül, majd a szóbeli érettségin ezt "megvédeni".

Ezenkívül még vannak követelmények, de azok szerintem kevésbé fontosak egy olyan embernek, aki csak információt szeretne.:-)

A lényeg, hogy borzasztóan bonyolult, de 2 év múlva itt is bevezetik a központi érettségit, igaz hogy csak pár tantárgynál.

Megj. (by blogszerző): jelenleg a gyerekek saját szaktanárai állítják össze az írásbeli és szóbeli vizsga kérdéseit vagyis ez iskolánként teljesen eltérő lehet. Gondolom, hogy azért van valamiféle központi guideline a kérdések összeállításához, de erről egyelőre bővebb információink és összehasonlítási alapjaink nincsenek.
Idén október elején a végzős osztályokkal irattak próbaérettségiket az egységes központi feladatsorok tesztelése céljából. Szóval a jövőbeli végzősök a lányok évfolyamát fogják szidni, ha a központi érettségi netán erősebbre sikeredik. :-)