Új lakás + költözés

Az eltűnésünknek az oka egy dupla költözés volt. Helyesebben a lakásegyesítés. Vagyis: egy pesti és egy bécsi lakás egyesült egy szép, nagy bécsi bérlakásban.
Február 9-én, csütörtökön végre megkaptuk az új lakásunk kulcsát. Minden a megbeszéltek szerint zajlott, vagyis szépen helyrehozták a parkettát, kifestettek és fürdőszobában a fugákat is kicserélték. Plusz az utolsó zugig kitakarították a lakást, még az ablakokat is megpucolták. :-)
Közben mi összepakoltuk a pesti lakást 5 nap alatt és megrendeltük a költöztetést is.
Február 15-én megérkeztek Laci szülei Bécsbe, hogy segítsenek a költözésben és 16-án indult a bécsi buli. Nagyon jó, hogy Laci szülei jöttek segíteni, mert szerda estére leállt a fűtés az új lakásban és majd' az egész csütörtök arra ment rá, hogy próbáltam a kazánt megjavíttatni vagyis effektív rámolási munkát nem tudtam végezni. A kazán javíttatáshoz segítségül vettük az ingatlanközvetítőnket, aki tulajdonképpen a tulajdonos irodájában dolgozik. Nagyon készséges volt, személyesen felhívta a kazánjavító céget és intézkedett, hogy mihamarabb megjavítsák azt. Innentől már mi intéztük a szerelővel az időpontot stb. Nem akarom részletezni, de sajnos a kazán mind a mai napig nem működik megfelelően. Már háromszor volt kint a szerelő nálunk. Most épp egy alkatrészre várunk a Vaillant-tól, de nincs raktáron, meg kell rendelni. Olyan az egész család, mint az ősemberek, akik a tüzet őrizték. Folyamatos ellenőrzés mellett életben tudjuk tartani a kazánt. :-)
Szóval, 17-én pénteken délelőtt megjöttek a pesti költöztetők a dobozainkkal (bútort nem hoztunk Pestről) és elkezdték felpakolni a teherautóra a bécsi bútorainkat, dobozainkat, hogy átszállítsák őket a 150 m-re lévő új lakásunkba. Az új helyen akadt némi gond, mert nem kértünk az Önkormányzattól helyet a ház előtt és az utca nagyon szűk ahhoz, hogy egy teherautó órákig paroljon ott. Ráadásul egyirányú is. De egy 45 perces szervezkedéssel be tudtuk a teherautót állítani pontosan a ház kapujába. Mire elkészültek, megérkeztek az előző este rendelt bútoraink az IKEA-ból. 471 kg volt az összsúly, így némi töprengés után a házhozszállítás mellett döntöttünk.
Péntek este volt az első esténk az új lakásban. :-)
Szombaton rengeteg barátunk jött segíteni, mert a régi lakésban még maradtak dobozok, zsákok, apróságok és azt kellett áthordani. Két autós forduló lett belőle.
Ebéd után meg indult az IKEA legózás. Minden szobában szerelőcsoportok szereltek valamilyen bútort. Én meg próbáltam a dobozokat pakolgatni a helyükre, de leginkább a koordinátori szerep jutott rám. A többiek szerint ez is igen fontos feladat volt. :-)
Este 9-ig szereltek.
Az egész költözésben egyébként a legborzasztóbb a rengeteg papírszemét. Egy folyósót megtöltöttünk velük. Hétfőn elszállítottuk az összeset a Mistplatz-ra, de azóta újabb bútorokat csomagoltunk ki, újabb dobozokat nyitottunk ki, úgyhogy megint tele a folyosó papírszeméttel.
Még mindig van kb. 10 db bontatlan dobozunk és még van egy kör bútorrendelésünk az IKEA-ban. Ha ezek megérkeznek, akkor a hétvégén teljesen el fogunk készülni a kicsomagolással.

Egyébként a lakás csodaszép, tágas, világos. Nagyon élvezzük! Végre lehet az ebédlőasztalnál étkezni és jókat beszélgetni. És a "kertben" kibújtak a tulipánok és vannak eper tövek is. :-)

Ezúton köszünjük a Moving Service-nek, Kírának, Viktornak, Sanyinak, Zsoltnak, Vikinek, Lacinak és Jánosnak és nem utolsó sorban Laci szüleinek a költözésben nyújtott óriási segítséget!

Ui: az egész herce-hurcát megúsztuk komolyabb sérülések nélkül!

Ui2: Itt egy kis videó az üres új lakásról.

Autó "osztrákosításról" - már megint

Két költözés között Antalk blogját olvasgatva bukkantam rá, hogy az osztrákok is bekeményítenek a külföldi rendszámú autókkal kapcsolatban.
Bemásol ide a német cikket:
Finanz startet Aktion scharf bei Auto-Importen

Steuerbetrug – Kontrollschwerpunkt bei Kfz mit ausländischen Kennzeichen

Einem weit verbreiteten Steuerbetrug bei der Anmeldung von Kraftfahrzeugen jagt derzeit die heimische Finanz hinterher. Betroffen sind vor allem Kfz-Besitzer im Inland, die ihr Auto steuerschonend im Ausland gemeldet haben.
„Wir gehen davon aus, dass es rund 10.000 Verdachtsfälle gibt“, berichtet Günter Redtenbacher von der Großbetriebsprüfung in Linz. Er koordiniert die österreichweite Schwerpunktaktion, bei der auch Polizisten geschult werden: „ Wenn ein eindeutiger Sachverhalt festgestellt wird, müssen die Kennzeichen abgenommen werden.“
Hintergrund ist, dass die Anmeldung von Kfz im Ausland oft billiger ist als im Inland. Grund dafür sind niedrigere Abgaben: „In Deutschland etwa gibt es keine Nova, auch die Kfz-Steuer beträgt in Österreich ein Vielfaches“, erklärt Redtenbacher. Hinzu kommt, dass auch die Haftpflichtversicherung in Österreich teurer sei.
Der Steuerprüfer schildert einen Fall aus dem Burgenland, wo ein Unternehmer versuchte, sich durch die Anmeldung eines Audi RS6 quattro auf seine osteuropäische Tochterfirma in Österreich rund 40.000 Euro zu ersparen.

Frage des Hauptwohnsitzes

Redtenbacher stellt aber klar: Bei einem Hauptwohnsitz in Österreich geht die Finanz trotz ausländischem Kennzeichen davon aus, dass der dauernde Standort des Fahrzeuges in Österreich ist. Das bedeutet österreichische Steuerpflicht. „Jemand, der in Österreich wohnt, darf fast nie zu Recht mit ausländischen Kennzeichen fahren.“
Zudem gäbe es seit Beginn des Vorjahres eine Finanzpolizei, die sich um derartige Fälle kümmere: „Sie hat das Recht, Autos zu kontrollieren und bei Verdacht darf sie sogar ohne Durchsuchungsbefehl Garagen betreten.“
Verstärkt unter die Lupe nimmt die Finanz auch Gastarbeiter aus dem Osten, die hauptsächlich in Österreich arbeiten, aber mit ausländischen Kennzeichen fahren, sowie Dienstwagen, die oft auf tschechische Scheinfirmen laufen.
Auch der Erwerb von Autos durch deutsche Unternehmenstöchter sowie das Kfz-Leasing bei deutschen Firmen werde verstärkt auf Unregelmäßigkeiten geprüft. Infos zum rechtmäßigen Kfz-Import erteilen die Autofahrerclubs ÖAMTC und ARBÖ.– Paul Trummer

Vagyis az osztrákok tudják, hogy drága náluk az úthasználat, a biztosítások az autókra és hogy pl. Németországban nincs adó (NOVA) az autóvásárláskor. És azt is tudják, hogy itt meg divat a céges autóknak cseh rendszámmal szaladgálni, de mégis be akarják tartatni a törvényt, ami szerint, ha valaki Ausztriában Hauptwohnsitz-el rendelkezik, annak nem lehet külföldi rendszámú autója. Szóval megpróbálnak rendet vágni a rendőrök és a gazdasági rendészek a külföldi rendszámú autók között. A gyanús autókat próbálják kiszűrni az utakon és akár az illető garázsából is elvihetik a jogszerűtlenül használt külföldi rendszámú autót. Az utakon meg simán elveszik a rendszámot, semmi cicó.

Hiába no, az osztrák törvénytisztelő nép. Működik is a Rettunsgasse az osztrák autópályákon. :-)

Lilla földet növeszt

A blog hanyagolásának csupán csak annyi az oka, hogy épp 3 lakás egyesítésén dolgozunk gőzerőkkel. A munka - család - lakás háromszög szép lassan felőrli minden időmet és energiámat, de tudjuk, hogy a végén nagyon meg fogja érni.

De hogy ti se unatkozzatok, nézegessétek a kis házi videónkat.
Valamelyik héten az IKEA-ban instant fűszernövényekre bukkantunk. Azonnal kibújt belőlünk a zsákmenyszerző és kisérletező kedvű mezőgazdász.
A föld tallérokat csak meg kellett locsolni vízzel, majd a zacsiban található magokat a földbe kellett szórni. Egy hét múlva valóban megjelentek az első hajtások. A tavasszal jöhet a szüret. :-)

Rettunsgasse

2012. január 1-től új szabályt vezettek be az osztrák autópályákon, Rettunsgasse néven.
Ez annyit tesz, hogy torlódás esetén az autóknak
- 2 sávos autópálya esetén a belső sáv bal illetve a külső sáv jobb oldalára kell húzódni, hogy helyet adjanak a rendőr/mentő/tűzoltó autóknak a két sáv között.
- 3 sávos autópálya esetén a belső sáv balra húzódik, a szélső sávok pedig jobbra húzódnak le, így biztosítva a helyet a mentéshez.
Mindkét esetben rá lehet hajtani a leállósávra.
Videókat és további infókat itt lehet találni: http://www.rettungsgasse.com/

És egy kis személyes tapasztalat: Múlt pénteken Sopronba autóztunk. Az A2-n kifelé stau volt. Kicsit bizonytalankodtunk, hogy most kell-e Rettunsgasse-t nyitnunk avagy sem, de mindenki előttünk szépen elkezdett széthúzódni, így mi is gyorsan beálltunk a helyünkre. Érdekes volt látni, hogy a külföldi rendszámú autók vezetőjének fogalma sem volt, hogy mi történik a pályán, ők autóztak továbbra is a sávok közepén. Valamelyik reggel volt is erről szó a rádióban, hogy egész jól működik az új szabály, csak még a külföldiekkel kell valamit kezdeni. :-)

Tulajdonképpen ezt szeretem Ausztriában, hogy ha hoznak egy szabályt, akkor azt mindenki betartja illetve be akarja tartani. Lehet, hogy nekem vannak rejtett német gyökereim? :-)

A mi lakásaink Bécsben

Mostanában a blogunk "lakásban" utazik. Lehet, hogy már kicsit unalmas is...
De álljon itt egy kis kronológia arról, hogy hogyan is ment a lakáskeresésünk/lakásváltásunk Bécsben 2008-tól 2012-ig.

2008.
Július 1. - Kiköltözöm Bécsbe a cégem által bérelt lakásba. Október 1-ig kell saját lakást találnom.
Szeptember 6. - Kínomban megveszem a szombati Kurier-t, hogy az ingatlan mellékletet átböngésszem. Ekkor már túl vagyok számos lakás megnézésén. Elcsüggedtünk.
Szeptember 8. 9 óra - Megkérem a kollégámat (mert ekkor még a nyelvtudásom nem elég a telefonáláshoz), hogy hívjon már fel 3 privát hirdetést.
Szeptember 8. 10 óra - Kollégám lelkesen hív, hogy az egyik neki nagyon tetszik, kért is időpont nekem délután 4 órára.
Szeptember 8. 16 óra - Megnézem a lakást Lillával és ott a helyszínen ingent mondunk.
Szeptember 15. 17 óra - Aláírom a szerződést.
Szeptember 21. - Átköltözünk az új lakásba, a bútoraink egy része is megérkezik Magyarországról.

A 2011-es év lakáskereséssel telik, de csak olyan Pató Pálos módban. Nem sürget semmi, talán csak annyi, hogy kinőttük a mostani lakásunkat és szeretnénk valami hosszútávú megoldást.

2012.
Január 1. - A hagyományainknak megfelelően (azt csinálsz egész évben, amit aznap...) benézünk az immobilien.net-re, hátha szerencsét hoz. Laci talál egy lakást, ami reményt keltő. Csak hát az ára... Az túllóg a költségvetésünkön. Két napi meditálás után úgy döntök, hogy a magas ár ellenére megnézem.
Január 3. - Jelentkezem a hirdetésre.
Január 4. 18 óra - Megnézem a lakást. Pont nekünk való, de kellene benne felújítani. Padló recseg és iszonyat legyalázott, festés, fürdőszoba fuga, konyhabútor rettenet koszos. A bérleti díj meg magas. Még mindig. Az ingatlanközvetítő azonban valamit megérezhet rajtam (pedig iszonyat közönyösen mászkálok a szobákban, van benne gyakorlatom), mert biztat, hogy mondjam az ötleteimet, meg hogy mit szeretnék. Egyezség nélkül nincs üzlet - véli ő. Nem mondok semmit. Akkor.
Január 9. 10 óra - Felhívom az ingatlanost, hogy napfényben is megnézném a lakást. Másnapra van is időpont.
Január 10. 10 óra - Elviszem a kolléganőmet is, hogy nézzük meg együtt. Megnézzük. Ekkor már elmondom, hogy mi nem tetszik. Az ingatlanos bátorít, hogy gondolkozzak és tegyek ajánlatot.
Január 11. - Megteszem az ajánlatot.
Január 18. - Az ingatlanközvetítő visszahív a tulajdonos ajánlatával. Elfogadom. :-) Telefonban. :-)
Január 19. - Felmondom a jelenlegi bérletünket.
Január 21. - Meghirdetem a bérleményünket.
Január 23. 13 óra - Az ingatlanközvetítő hív, hogy kész a szerződés, bármikor aláírhatom. Délután 4 órában egyezünk meg.
Január 23. 14:45 - Rohanás a bankba Sparbuch-ot nyitni és pénzt felvenni (15 óráig van nyitva). A Sparbuch a kaucióhoz kell. Oda lesz elhelyezve a pénz. Ha szükséges, a tulajdonos fel tudja venni, ha nem, akkor meg nekem kamatozik az összeg. A kp. meg a Provision-hoz és az adóhoz kell.
Január 23. 16 óra - Aláírom a szerződést.
Január 23. 20 óra - Ketten is megnézik a lakásunkat. Majd a tulajdonos dönt.
Január 24. - A tulajdonos interjúra hívja az egyik családot.

Jelenleg itt tartunk. Meg ott, hogy folyik a felújítás az új lakásunkban. Hivatalosan február 15-től a miénk, de ha előbb elkészülnek, hát előbb is beköltözhetünk.

Látogatottság

Egy érdekes poszt és mindjárt megugrik a látogatóid száma. :-)

Külföldi rendszámú autóval Magyarországon - update

A police.hu oldalon talált magyarázat alapján az autómban tartom a Meldezettel hitelesített magyar fordítását. Ennek már elégnek kell lennie (bár konzuli hitelesítés hiányzik róla...), de egyelőre még nem igazoltattak.

"A magyarországi lakóhellyel rendelkező járművezető akkor jogosult nem magyar hatósági engedéllyel és jelzéssel ellátott járművel a közúti forgalomban részt venni, ha:

rendelkezik bejelentett külföldi tartózkodási hellyel és ezt a tényt külföldi hatóság által kiállított igazolvánnyal (közokirattal) igazolni tudja, vagy..."

Korábbi elmélkedésemet lsd. itt.

Kiadó lakás Bécsben - Elkelt!

Március 1-től kiadó egy 63 nm-es, 2,5 szobás, egyedi fűtésű - jelenleg általunk bérelt - lakás a X. kerületben (Favoriten) a Leibnizgasse - Inzersdorfer strasse sarkán.

Szobák: előszoba, konyha, 2,5 szoba, fürdőszoba, WC.
A lakás második emeleti (lift van) kelet-nyugati tájolású (két nagyszoba nyugati, kisszoba keleti fekvésű).

Minden szobája laminált parkettás (megkímélt, szép állapotú). A konyhában beépített konyhabútor található. A lakás teljesen körbejárható, de minden szoba különbejáratú.
Ha szükséges, a bútorok egy részét (3,5 évesek) ott tudjuk hagyni, de ezek ára nincs benne a bérleti díjban, külön megállapodás tárgyát képezik.
A házban a lakók csendesek, rendesek.

Reumannplatz, Favoritenstrasse bevásárló része 5 perc alatt elérhető és igazi piac található az utca végében. A Stephansplatz kb. 15 perc.
Közlekedés: 1-es metró, 6-os, 67-es villamos, 15A, 7A, 67A, 14A autóbuszok stb.



Bérleti díj: 655 EUR (tartalmazza a Betriebskosten-t, erre már csak a fűtés és áram használat jön rá, ami esetünkben (3 fő) 113 EUR 10 alkalommal/év (94 EUR/hó))
Bérleti idő: 5 év
Kaució: 3 havi bérleti díj
Provízió nincs.
A tulajdonos csak németül beszél!
Ha érdekel/érdekli, írj/írjon a dnikolett@freemail.hu címre.

Lakásbérlés 2.0

Újabb dolgokat tanultam a lakásbérlésről.
Az egyik az "unbefristet" fogalom. Ez korlátlan időre szóló bérlést jelent.
Ebben az esetben bérleti idő nincs korlátozva és a bérbe adó (tulajdonos) nem mondhatja fel csak úgy a szerződést. Ha fel szeretné mégis bontani, akkor a bérlő részére ún. "ajánlatot" kell tennie vagyis keresnie kell egy másik lakást hasonló feltételekkel vagy jelentős anyagi kompenzációt kell felajánlania. Ha a bérlőnek nem tetszik az ajánlat, akkor nem köteles elfogadni. Ebben az esetben a tulajdonos nem tudja kirakni a lakásból. Persze mindez csak akkor érvényes, ha a bérlő mindig időben fizet, nincsenek vele egyéb gondok sem. Ha viszont nem fizet, akkor a tulajdonos bármikor kirakhatja.
A bérlő viszont a szerződésben meghatározott felmondási idővel bármikor felbonthatja a szerződést.
A gond egy kicsit a felújítással lehet. Szerződésfüggő a dolog, de általában a felújítás a bérlőt terheli. Létezhet olyan szerződés is persze, hogy a felújítás költségeit egy esetleges kiköltözés esetén a tulajdonos részben térítheti az amortizációs időtől függően.

Ha a bérleményünk árát túl magasnak ítéljük meg, akkor ezt ellenőrizhetjük egy online kalkulátor segítségével. Ez a kalkulátor régi bérházak esetében segít, új lakásokra nem használható.
https://www.wien.gv.at/richtwert/berechnung/
Holnap ki is fogom próbálni a kalkulátor által adott értékeket egy ártárgyalásnál. :-)

2012 - BUÉK

Amit ma csinálsz, azt fogod egész évben csinálni.
Vagyis ezek szerint idén is fogok blogolni. :-)

A Karácsony nagy részét és még néhány napot Pesten töltöttük. Tegnapelőtt azonban, mi, felnőttek visszatértünk, hogy Bécsben érjen bennünket az újév.
Tegnap, a tavaly bevezetett szokásunknak megfelelően bejártuk a bécsi Silvesterpfad-ot. Most a Schwedenplatztól indultunk és a Rathausnál fejeztük be. Jó ötlet volt. Sőt! A végén még a híres Landtmann Kávézóba is betértünk egy gesztenyevirágra és forró csokira. Most nem volt semmiféle averziónk, hogy nincs Lacin öltöny vagy rajtam kiskosztüm. Ugyanis a vendégek legnagyobb része turista volt és nem törődtek az íratlan illemszabályokkal, simán csak jól akarta mindenki érezni magát a patinás környezetben. Mi is így tettünk.
Ma azándékunkban állt kimenni a Rathaus elé az Újévi koncertet a kivetítőn megnézni, de a szitáló eső eltérített bennünket ettől a szándékunktól. Helyette rádión hallgattuk, miközben betoltam a malackarajt a sütőbe.

A lányok szerencsemalacaival kívánunk mindenkinek BUÉK!